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1年メンテナンスを行いました

皆様いかがお過ごしでしょうか。

最近は大阪も雨続きです。

Msでは、設計した建物の定期メンテナンスを行っています。今回は、竣工してから1年が経つので、メンテナンスへ行ってきました。
小倉邸一年点検 2020.06.17_200617_0008.jpg
玄関の木製格子建具の下部がカビやシミで変色していました。

住まい手の方も、このまま全体がグレー色になっていくのも雰囲気として良いということで、処置を迷っていましたが、

やっぱり建具の下部のみが変色しているのは気になるとのことで、今回はこの部分の変色も落としていきます。

当日の天気予報は曇りでしたが、晴れてきて、まずはほっとしています。

IMG_4262.JPG

このカビやシミは、薬品を使って落としていきます。

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だいぶ色は落ちてきました。薬品の性質上、少し白っぽくなります。

続いて、他の箇所と色を合わせていくのですが、建具表面に付いた薬品を乾かす必要があるので、本日の作業はこれで終了して、別日に塗装作業です。

ということで、別日に建具に塗装を行いました。

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塗りたてほやほやの写真ですが、他の箇所とだいぶ色がなじんでいるのではないでしょうか...!

今回は、建具のメンテナンスの場面を取り上げましたが、メンテナンスの際には、建具だけでなく建物全体を点検していきます。

また、以前のMs日記でも出てきましたが、竣工した際にいつもメンテナンスBOXをお渡ししているので、
住まい手さん自身でメンテナンスができるようにもしています。

ただ、メンテナンスを行う箇所や状況によっては、難しい場合もあるので、その際はいつでもご連絡ください。

ではでは、メンテナンスの一部始終をお届けしました。

スタッフ宮本

奈良での研修〜住み継がれる住宅と庭と

Ms非常勤スタッフの村上洋子です。コロナウイルスによる移動自粛が解除され、6月末に全員で奈良へ研修に行ってきました。愛媛でリモートワークの私には、3ヶ月ぶりの関西でした。

研修場所は、築150年の4年前に改修された武家屋敷。お庭にはさまざまな種類の紫陽花が咲き誇り、建物と庭の見事な調和に、到着した瞬間、心を奪われました。住まい手によると、フランス旅行で泊まった宿の庭にたくさんの紫陽花が咲いていて、その美しさをいつか自分の庭で再現してみたいと思っていたそうです。

7BB5C0F0-A334-4BD3-8BF9-B8A5964448A1.jpg白い紫陽花と赤いバラに迎えられました

建物は丁寧に改修され、素材の使い方は今後の設計の参考になりました。根継ぎされた柱と、それに接する和紙の壁は、見ても触っても柔らかく、心が安らぎます。

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改修設計をされた一見さんに、一人ずつ質問し、お答えしていただきました。住み継ぐ住宅をつくるためのお話はどれも真摯なものでした。一つ挙げると、壁を抜いた箇所は柱に貫の跡が残るが、柱を新調せず埋木をした。その理由は、後の世代の人達に、元は壁があったことを記しておくためだったそうです。

住まいと庭の圧倒的な一体感は、中庭が部屋の延長になるよう建物に合わせてつくられたためであると教わりました。最近はコロナの影響から自宅で過ごす時間が長くなり、植物や野菜を育て始めた人が多くいるようです。一見さんも住宅を設計する時には、いつか庭仕事がしたくなった時のために、土のスペースを作っておくとおっしゃっていました。

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一見さんにお話をうかがう


研修後、せっかく奈良に来たので、いま大人気の「鬼滅の刃」に出て来る場所に行ってみました。コスプレイヤーもよく訪れるそうで、刀が置いてありました(!)それぞれポーズを取り写真撮影。

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代表して新入社員の中尾くん


住み継がれる木の住まい、調和した美しい庭、様々な植物や周囲の景色、本当に素晴らしい場所でした。現実には、このように恵まれた条件が揃う場所は、なかなかありません。ですが、ちょっとした工夫で、気持ち良く暮らすことができる住環境は作れるのではないかと思いながら帰路に着きました。そう思えるヒントが多く得られた研修でした。

(村上洋子)

東京日記

Ms日記をご覧の皆様
こんにちは

新入社員の中尾です。

Ms日記への登場も今回をもちまして3回目を迎えます。
今週の記事は新入社員の初めての東京出張という内容です。
濃密だった二日間の流れをMs日記にて紹介いたします。

IMG_1113.JPGMs千里事務所を早朝車で出発して7時間。
午後1時。東京(中野区)へ着きました。

こちらの写真はMs建築設計事務所が東京での打ち合わせ時に利用させていただいている、モノ・モノさんのショールームの風景です。
モノ・モノさんは家具・家庭用品の製造販売を行っており、Msの竣工物件にも多く登場します。
写真左:Msスタッフ宮本 写真中央:モノ・モノ代表取締役・菅村さん 写真右:Ms三澤文子)

明日、この場所で改修物件のプレゼンが行われます。
プレゼンの様子はまた後ほど・・・
IMG_1122.JPGショールーム展示の家具を少し紹介します。

こちら先週Ms日記でも登場した、豊口克平さんデザインのスポークチェアです。床面から300mm程度の高さ。幅の広い座面のロースタイルな椅子は一度腰を下ろすと、立ち上がるのが億劫になります。

長時間の運転と朝が早かったからでしょうか?
いえ、それほど座り心地はいいのです。
ハーブを彷彿させるデザインは木造空間のアクセントになります。

IMG_1125.JPG文子さんが腰を掛けているのが「アップライトチェア」です。

子供たちの姿勢を良くする椅子。というのがコンセプトの椅子ですが座面の高さを変えられるので大人でも座ることができます。
姿勢を矯正してくれる椅子は普段デスクワークの人達にとっては是非導入したい椅子ではないでしょうか?

そして文子さんが対面している天板は「傾斜天板」といいます。
こちらはヨーロッパで普及している学習用具です。
傾斜20度。この角度が集中力向上に良いと科学的に証明されており、
「アップライトチェア」と合わせて子供の学習に導入したいアイテムです。

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午後3時。

Msでは引き渡した物件のメンテナンスを1年、5年、10年と行っております。
住まい手さんと共に家を育てる。家に愛着を持ってもらうため。というMsの取り組みです。
メンテナンスを行うのがMsスタッフの一つの仕事でもあります。

スタッフにとってはMsの設計に触れるいい機会となります。
IMG_1156.JPGこちらはその1年メンテナンスでお邪魔させていただいた東京の物件です。

住み始めてからの不具合箇所を住まい手さんにヒアリングしながら工務店さんと一緒に見て回ります。
IMG_1151.JPG東京の物件では毎回お世話になっている持井工務店の苫米地さんです。(写真:右)
ヒアリングの結果、2階リビングのサッシから風切り音が生じる。玄関軒裏の杉板が雨風に打たれて黒くなってきた。などの不具合箇所が挙げられました。

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2日目。

改修物件のプレゼンテーションが始まりました。
前半は、詳細調査報告会です。

IMG_4248.JPG詳細調査報告のプレゼンターはMsを東京でサポートしてくれている小森正和さんです。(写真:左)
報告は、約1時間ほどかかりましたが、ご家族の皆様には、熱心に聴いていただけました。

IMG_1202.JPG後半、改修提案のプレゼンの様子です。
まずはプランの説明を行い、
別物件の写真を参考にお施主さんに空間のイメージを伝えます。
お施主さんの要望もここで沢山でてきます。その受け答えを議事録にまとめる。といった流れでスムーズに進行されます。

IMG_1207.JPGプランのイメージを伝えるにはやはりプレゼン模型が一番です。
周辺状況との関係や建物のボリュームと空間のスケール感が掴めます。
お施主さんがかなり喜んでくれて、場が盛り上がりました。
IMG_4224.JPGこちらの模型は ベテラン学生アルバイトの逢坂君(関西大学)が担当しました。
内観は建具なども表現され・・・

IMG_4218.JPG外観のガルバリウム鋼板をイメージしたテクスチャーは、プラ板に窓開けや目地など加工した後、スプレー着色塗装して作られます。
窓ガラスはプラ板、窓枠はラインテープで表現します。精度の高い作りこまれた模型は大変喜んでいただけました。
プレゼンが終わった後こちらの模型はお施主さんにお預けします。


こうして家ができていくプロセスに微力ながら私も携われていることを嬉しく思っております。
Msでは、メンテナンスや塗装。改修調査など様々な取り組みを自分たちの力で行っております。
まだ、入社して3カ月目を迎えようとしている頃ですが、3か月で経験できないような沢山の刺激を今日も受けています。
今回出張という機会を頂き、Msの仕事を知れた2日間となりました。

さて、大阪への帰路につきます。

Msスタッフ中尾

家具も修繕・リフォームを!~「モノを大切に」愛着を持って、永く使えるように。

「モノを大切にする。」というフレーズは、Msが提案する木のある暮らしで、まず、お伝えしたいこと。

モノを大切にすると、愛着がわき、愛着がわけば大切にする。という循環です。便利な使い捨てグッズも、時により、重宝しますが、家具は使い捨てという訳には行きません。

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写真は、三澤自邸「千里私たちの家」のホールです。1985年に竣工しましたので、この4月で築35年です

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竣工に合わせて購入したこのソファー、arflex のマレンコです。しばらくヌードで使っていましたが、こどもが小さい時期だったので、かなり汚れてしまいました。そこで、取り換え式のカバーを購入したのですが、中身が汚れているのがどうも気になり、思い切って、張りなおしました。

張りなおして10年は経ちますが、汚す人も無く、綺麗なままで保たれています。

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テーブルは、娘が大学時代、神戸のアパートで使っていた座卓です。当時スタッフだった、大橋朋晃くん(現在OGUMA代表)のお手製です。

しっかり無垢材でつくってもらったので、4年間の汚れを取って、橘さん(橘商店)にナグリ加工をお願いした後、沢田欣也さんに漆を塗ってもらいました。

いまは、訪れる人が、いつも褒めてくれる自慢のテーブルに大変身しました。

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これも大橋朋晃くんの置き土産。

退職する際の、三澤康彦さんへの御礼の品です。ただ、使い道があまりなく、すみっこで長らく埃をかぶり、これもかなり汚れてしまっていました。

そこで、三澤さんが亡くなったあと、仏壇の前の経机に。 

やはりなぐり加工をした上に 漆を塗っています。

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当初から、小学校の机のようなデザインだったので、机の下の棚が重宝です。

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このタンスは、阪神大震災のあと、住宅相談で、壊れた家の復旧、改修をしたお宅の高齢の奥さまから頂いたもの。設計料の代わりに、着物を5枚くらい付けてくださいました。

長年、小扉の立て付けが悪く、使いにくかったのですが、この自粛生活中に、家具の永田健一さん(ZOO)に直してもらい、ストレスなく使えるようになりました。

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ただ、この取手の「ふさ」だけが、永田さんも手配ができず、そのままに。

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このテーブルは、三澤康彦さんが、茶の間でよく使っていたテーブルです。主には、ウイスキーやお酒のためのテーブルでしたが、これもかなり汚れていました。

そこで、展示でコーヒーテーブルが必要というお話があったのを機に、汚れを取って、漆を塗りました。

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豊口克平さんデザインのスポークスチェアーに合わせたコーヒーテーブルに。ということだったので、沢田欣也さんが、絶妙な色で着色後、漆を塗ってくれています。

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椅子に引き寄せて、コーヒーを頂くのに、丁度いい高さです。

ということで、家具の修繕・リフォームをお考えの方はお気軽にご相談ください!

ちなみに コーヒーカップは、ロイヤルコペンハーゲンのブルーライン。
確か、30年ほど前に、三澤さんとの建築旅行の際、北欧で買ったもの。
最近「ふみこ食堂」で、スープカップとして使っているので、Msスタッフは、スープカップと思っているかもしれません。

自粛生活が始まってから、Msでは、私がお昼ご飯をつくる、「ふみこ食堂」が週に3日~4日開店します。この話題は、またいずれ!

(三澤文子)

メンテナンスBOX  お渡ししています。

Msでは、竣工時にメンテナンスBOXをお渡ししています。住まい手さんに、木の風合いを楽しみながら、長く住んでもらうため。また、住まい手さん自身に、手入れを行ってもらい、住まいへの愛情を育ててもらうきっかけとなればと作成しています。

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箱は、長さ15cmのペン2本分ぐらいの大きさで、持ち運びやすいサイズとなっています。

シンプルな箱を開けると、それぞれの住宅塗装で使用した、塗料が入っています。

刷毛やマスキングテープ、ゴム手袋、やすりなど、住まい手さんが、簡単に作業ができるよう、作業道具一式も入っています。

メンテナンス.jpg

塗料や道具の説明と使い方は、この冊子にまとめてあります。木の種類や場所によって、塗料を使い分けています。

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塗料のご紹介を、一部させていただきます。

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コンクホワイトは、室内シナべニアに塗ることが多く、うっすら白い色が付きますが木目が映える塗料です。

IMG_4119.jpg     

コンクホワイトを塗った扉です。ほんのり白くなります。

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ユーロブラウンは、屋外・屋内にも塗ることができる塗料です。

こちらも木目を生かしつつ、艶のあるこげ茶色に仕上がります。

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ユーロブラウンを塗った杉板です。木目が映えます。

プレゼンテーション2.jpg

ユーロオイルクリアはフローリングやタモ材の家具などに塗ります。しっとりとしたオイル調にしあがります。

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ユーロオイルクリアを塗った床です。 右側部分は塗る前です。木目が美しく浮き立ちます。

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白木のまんまは、汚れや手垢などから木部を守ります。

オイルを塗ってしまうと、かえって秋目春目といった木の年輪が際立ってしまい、

優しく見えないことから、この「白木のまんま」を塗っています。

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白木のまんまを塗った杉板の洗面です。色はつかず、薄い塗膜が張り、汚れを防ぎます。

ほかにも、家屋の汚れ落としに役立つメンテナンス品も入っています。

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スコッチブライトは、キッチン用ナイロン不織布たわしですが、軒下の雨による黒い跡を落としたい場合、

このたわしに水をつけて、こすると簡単な汚れならば落とすことが出来ます。

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オスモガーデンクリーナーは、屋外の外壁やガーデン家具についた藻をおとし、予防効果もあります。

木部、プラスチック、石、レンガ、タイルなどに使用できます。

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                     使用前               使用後

オスモウッドリバイバージェルは、灰色化した屋外のウッドデッキや木部外壁などを、

ほぼ元通りの色、風合いにもどします。再塗装前の下地処理剤で、塗装ののりがよくなります。

他にも様々な塗料を用意しています。塗る作業は運動にもなり、ちょっとしたストレス発散も期待できそうです。

ご家族と一緒に、お休みの日などに木と触れ合いながら塗るのもお勧めです。私も父と家のデッキを塗装したことを、なぜか今でも覚えています。ちょっとした思い出作りに、おうちのメンテナンスいかがでしょうか。

                                                                          スタッフ 濱田

                      

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