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2018年03月アーカイブ

NEXT21を見学しました! 2018年03月31日

先日、大阪府天王寺区にあるNEXT21を見学させて頂きました。

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NEXT21とは、大阪ガスが取り組んでいる実験集合住宅で、実際に大阪ガス社員とその家族が暮らしています。

環境・エネルギー・暮らしの面で様々な取り組み・実験をしています。

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こちらは共用廊下から見たところです

緑がたくさん植わっていますね。

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こちらは階段から見下ろしたところです。

植物の種類が豊富で、美しい構成の庭が広がっています。

実は、緑化も実験の一つです。

緑化をすることで、野鳥の飛来や、真夏の日射遮蔽・水分による気温の低下を図っています。

202号室の「暖快の家」を見学させて頂きました。

こちらは遠藤剛生建築設計事務所設計のお部屋で、現在モデルルームとして使用されています。

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白くまとめられたこのキッチンはMs所内でも評判が良く、ついつい長居してしまいました。

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天井高が気になり測っているところです。低いところで約2100mm、高いところで約2400mmでした。

食器などのインテリアはACTUSさんによって揃えられています。

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右手の窓下に設置された白い設備は、ガス温水ラジエーターです。

(大阪ガスさんですので、設備の提案は欠かせません。)

このラジエーターは、熱源機でつくった温水を循環させ、その放射によって暖房を行います。

また、タオルをかけておくといつでも暖かいタオルが使えるのです!

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こちらはサニタリールーム。

リビングとして使えそうなほどの、居心地の良さです。

ガラスの向こうに見えているのが浴室です。

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浴槽は桧風呂。桧のいい香りが漂います。

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なんと露天風呂までありました。贅沢です・・・。

この度はスタッフ共々見学させて頂き、有難うございました。

そしてご縁があり、NEXT21の1住戸を改修させて頂けることになりました。

気を引き締めて、頑張りたいと思います。

Msスタッフ 酒谷

今週末はメンテナンス日和 2018年03月17日

皆さま週末はいかがお過ごしでしょうか

大阪の週末は晴れ、暖かく、家のメンテナンス日和です!

今回のMs日記は、建物木部や左官壁など、お手入れについてご紹介させていただきます。

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こちらは豊中市Mさんのお宅です

デッキの一部が緑色になっている事を気にされていました。

丸印の箇所にが生えていました。

そんな時は、オスモさんのガーデンクリーナーをお勧めしています。

スプレー若しくは、刷毛で塗るだけ、とても簡単です。

数日後、藻が取れキレイになります。

コンクリート、石などにも使う事が出来ます。

建物に生えた緑色の藻汚れを見ると、つい吹付けたくなってしまうのです。

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次は、内部の左官壁の汚れなどについて

表面の汚れ落としには消しゴムを使い汚れを落とす方が多いかも知れませんが

コーヒーなど壁の内部まで染みこんだ汚れは、漂白材を水で薄めテッシュなどを使いパックしてあげます。数分置いた後、左官の粉でおしろいの様に叩いてあげるとキレイになります。

最後に木部の塗装について、

住まい手さんの考えによって、少し異なるのですが

木部の変化を楽しまれるか、どうか。

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写真は外壁に使用の檜 無塗装4年経過(変化が楽しめます)

木部の変色を薬剤で抜き、新しい材の様にする方法もありますが...

Msの木材は吟味した材を使用しており、楽しみながらメンテナンスを行う方法をお伝えしております。

塗装についてお悩みの際は、スタッフまでご相談ください! 

Msスタッフ新井

四條畷市で詳細調査を行いました 2018年03月10日

過ごしやすい気候になってきましたね。

事務所では薪ストーブの出番が朝、晩のみと少なくなってきました。

Ms建築設計事務所では、住宅医による詳細調査を行っています。

調査により、既存住宅の6つの性能(耐久性、耐震性、断熱性、省エネルギー性、バリアフリー性、火災時の安全性)を診断します。

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診断結果を踏まえて、改修方針や具体的な改修方法を決定するので、詳細調査を行うことには重要な意味があります。

昨年12月、四條畷市で三澤文子、Msスタッフ、外部スタッフ、地盤調査員の合計10名で調査をおこないました。

調査範囲は120㎡ほどの、平屋の建物です。

事前に役割分担をしているので、お施主さんへご挨拶の後、早速各班作業に取り掛かります。

【劣化班】

建物の劣化(蟻害、土壁の割れ、雨漏り等)を汲まなく調査します。

屋根に上って、瓦の状態の確認も怠りません。

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こちらは屋根と壁の取り合い部材が欠けてしまっている状態です。雨水が建物内部に入り雨漏りの原因となる可能性があります。

【小屋裏班】

最近では珍しい、又首(さす)構造の小屋組です。

2本の丸太を棟の部分で繋ぎ合わせた構造で、又首構造の勾配が急なものを「合掌造り」といいます。

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小屋裏班は小屋裏の採寸と、劣化状況を調べます。

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屋根を支える部材が折れており、状態を確認しているところです。

(後でお施主さんに伺ったところ、台風の影響を受けたとのこと。)

この様な、構造部材の劣化は「耐震劣化」と判断します。

【床下班】

和室の畳を取り外し、床下内部へ潜って調査を行います。

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今回、床下の有効高さが690mmと、比較的高く点検しやすい状況でした。

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点検しやすいとは言え、やはり移動は匍匐(ほふく)前進です。(床下調査員の筋肉痛は免れません)

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大引きに蟻害(ギガイ=白蟻の被害)を発見しました。

ドライバーが奥深く突き刺さる程、被害を受けています。

【採寸・バリアフリー班】

平面図を描く為に必要な寸法を測っていきます。

バリアフリー性能に関係する、段差や通路幅も同時に確認します。

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(段差を採寸している様子)

【設備班】

使用している給湯(ガス or 電気)や、設備を確認します。

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設備や電気・ガス・水道料金より、一次エネルギー消費量を試算することができます。

古くから使用している設備、家電はエネルギー効率が良くないことが多く、

設備の提案もさせていただきます。

【地盤調査】

建物の耐震性能を診断するには、地盤の状態も把握する必要があります。

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こちらがスウェーデン式サウンディング試験を行っているところです。

おもりを載せた鉄の棒を回転して貫入させていくことで、地盤の状態がわかります。

大体、地盤表層から5m程度は棒が貫入していくのですが、この敷地では1.5m程度で堅い層があり、それ以上棒が貫入しませんでした。

非常に安定した地盤でしたので、安心できます。

この詳細調査内容を元に、現況図面作成、6つの性能の診断を行い、評価します。

そして診断内容はお施主さんへご報告し、厚い報告書としてお渡しします。

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改修をお考えの方、今のお住まいの性能が気になっている方は詳細調査を検討してはいかがでしょうか。

Msスタッフ酒谷

MOKゼミ神戸(住まい手さん向け勉強会)お申込み開始! 2018年03月03日

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Msの設計した建物をお借りして開催するMOKゼミ神戸2018ホームページより受付開始いたしました!

一般の住まい手さん(これから家を建てたい、改修やリフォームをお考えの方)向け勉強会です。

【開催日・場所】

5月27日(日曜)神戸市東灘区「御影の家」 ~山の木で家をつくこと~産地・構造・性能・設備

7月22日(日曜)神戸市東灘区「春風の家」快適で居ごこちの良い家とは

9月15日(土曜)大阪府阪南市「柿の木荘とMs漆工房」木の家リフォームと漆

11月17日(土曜)大阪府吹田市+福島区「Ms千里事務所、三澤邸」+「フクマチヤ」~健康の為のリフォーム~温熱改修とメンテナンス

【時間】受付13時より、建物見学・講座13時30分~16時30分

【参加費】全4回受講 7000円、スポット1回 2000円

【定員・お申込み】10名程、下記お申込みフォームに入力、又はお電話・FAXにてお申込み下さい。(お電話受付は平日のみとなります)

このイベントに参加をご希望の方は下記のフォームをご利用ください

お名前
例 三澤康彦
ふりがな
例 みさわやすひこ
郵便番号
半角入力:例 012-3456
ご住所

例 大阪府吹田市古江台3-18-10
電話番号
半角入力:例 0123-4567-8901
メールアドレス
半角入力:例 senri-info@ms-a.com
参加人数
メッセージ

10年目、椅子のメンテナンス 2018年03月03日

春らしくなってきました!

今回は、長年お使いいただきました椅子のメンテナンスについてです。

住まい手さんのお宅に伺うと、椅子も年月の経過を教えてくれます。

Msがお勧めした座りやすい椅子は、住まい手の皆さん、しっかり使っていただいております。

10年メンテナンスでお伺いした際に、しっかりお使い頂いている椅子は、座面の張替えの話をさせていただきます。今回は購入当時より多いバリエーションの布地より、ご相談させていただきました。

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座り心地が良くなる座面ウレタン交換も同時におこないました。

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こちらがメンテナンスを終えた 秋岡芳夫さんの 男の椅子、トヨさんの椅子、女の椅子、です。

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こちらは(前回のMs日記でもご紹介)Zoo永田健一さんの おにぎりスツール

仕上がりは、Msカラー!(私が指定したので無く、きちんと選んで頂きました)

生地と座面の交換も行いました。

これらの椅子、安価なものでは無いですが座りやすく修理も出来ます。

Mさま、座り心地は如何でしょうか

大阪と、東京の職人さんが丁寧な作業をしてくれてました、これからもどうか長くお使いくださいませ。

Msスタッフ新井

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